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　　深圳灣一號（別名：鵬瑞深圳灣壹號廣場，深圳灣1號）是深圳的地標性建筑，位于南山區后海中心區。該項目集高端住宅、商業、辦公于一體，由八棟塔樓組成，設計現代且宏偉。深圳灣一號坐擁深圳灣海景，交通便利，周邊名校、醫療機構林立，生活設施一應俱全。其高品質的居住和國際化的生活方式，使之成為深圳精英人士的理想選擇。

　　深圳灣1號(One Shenzhen Bay)位于后海中心區東濱與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的第一個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。

　　占據城市極致資源、服務世界一流、圈層運營無以倫比、全球富豪趨之若鶩……這就是深圳灣1號。

　　眾所周知，深圳灣一號作為全深圳最頂豪的產品之一，一直是所有深圳人的夢想，畢竟它意味著深圳最TOP級的富豪圈層，配有深灣會這個世界頂豪圈層的專屬會所，齊聚馬云、許家印等世界。

　　深圳灣1號屹立于深圳未來10年發展的焦點區域的后海，被定位為世界500強總部，主打總部經濟、科技創新和金融服務。建工、科創、金融等產業集群優勢明顯，是促進大灣區產業資源融合的中心樞紐。

　　作為深圳十大豪宅之一的深圳灣一號永久看海豪宅，由鵬瑞集團開發，地處深圳灣核心地段，占地約46000平，為深圳地標型建筑群，大開間海景房，一線海天。所有樓層視野非常開闊，俯瞰和深圳，海景盡收眼底。公寓外立面材料采用2.4米寬幅、全景、無梁幕墻。整體晶瑩剔透，凹凸有致，具有現代化的抽象美和立體感，在夜晚燈光打開時，顯得更加璀璨。

　　以前只在電影里看過，執行緊急救援任務的直升飛機瀟灑盤旋，然后輕松地停在某個建筑物頂層，可是在深圳灣1號，這個場景天天上演。

　　業主可能上一個小時還在珠三角的另一個城市喝早茶，聽兩首歌的時間就回來了，從緩緩降落的直升飛機走出來乘電梯回家，別人看著是，在這里卻是稀疏平常的。

　　沒辦法，深圳灣1號業主的直升飛機擁有率實在太高了——這個離普通人太遙遠的交通工具對他們來說和自行車沒太大區別，都是代步工具而已。當然，節省下來的是最寶貴的大把的時間，或者說，是大把的生命。

　　有“地產奧斯卡”之稱的國際地產，堪稱世界房地產業內影響范圍最大、最具權威性的項。該項覆蓋、歐洲、亞太、中南美等區域，旨在表彰世界范圍內最優秀的地產項目，是全球的優異標志。據悉，國際地產這一重大項歷年來幾乎都被歐美優秀地產項目所壟斷，比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產。而此次深圳灣1號作為中國房地產界的代表一舉斬獲兩項大，使得這一常年被歐美國家的頂尖房地產企業所壟斷的重要項，終于迎來了新的挑戰者。

　　周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱等城市主要交通干道；地鐵：蛇口線登良站 公交：東濱東公交站途經有：123等；后海濱口公交站途經有：123、217、B602等；深圳灣口岸公交站途經有：B602、90、217、245、機場8線等；北師大附中公交站途經有：B602、123等。METRO地鐵13號線連接南山、寶安 、三區科學城（站） ⇌ 深圳灣口岸。

　　教育配套：師范大學南山附屬學校、師范大學南山附屬中學、師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等；

　　商業配套：人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、海客隆超級市場、滿家福超級市場等；

　　其他配套：周邊有多個公園和社區公園，如東濱社區公園、后海社區公園等，為居民提供了豐富的休閑活動場所。

　　圍合式庭院布局最大化構建著生態園林，采用密集的多層次花園種植，營造寧謐安靜的休閑空間，輔以地形和水景的設計營造充滿藝術感的休息。

　　公寓入口從地下1層或地面層圍繞住戶花園的上下客區域大堂的電梯進入。每個公寓有自己的單獨的電梯，與相鄰公寓分隔開來，以公寓的私密性。

　　高層區地下車庫入口景觀，坡道空間通過設置廊架及綠化圍合，形成富有層次、綠化掩映的地下車庫入口景觀。

　　貫穿車展簡潔大氣的處理手法，以線條勾勒、切割的手法來豐富里面內容，從而形成別具特色的視覺效果。

　　深圳灣1號，集合了城市的最中心地段、最優質服務與最稀缺城市景觀，所有美好都接踵而至，關于人居與尊享服務都在此實現。

　　以“藝術、環保、科技、人文”的，如同打造藝術品一般來打造地標級綜合體，以走界前列的科技應用，刷新城市建筑高度。

　　深圳灣一號外立面材料采用2.4米寬幅、全景、無梁幕墻。整體晶瑩剔透，凹凸有致，具有現代化的抽象美和立體感，在夜晚燈光打開時，顯得更加璀璨。

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　　①深圳市住房和建設局等三部門聯合印發通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，并明確相關征稅問題。②通知，個人銷售住房涉及的、個人購買住房涉及的契稅按財政部等三部門公告執行。

　　深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，并對相關征稅問題予以明確。

　　《通知》明確，對個人銷售住房涉及的、個人購買住房涉及的契稅，按照《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房和城鄉建設部公告2024年第16號）有關執行。

　　《通知》還明確，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據實行個人所得稅核定征稅，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。按照上述，深圳取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的1.5%核定應納個人所得稅額的。其他個人所得稅方面的政策未作調整。

　　根據《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，在個人出售住房方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準后，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納。

　　在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　①中辦、國辦印發《有效降低全社會物流成本行動方案》②美股收跌，熱門中概股集體上漲③七部門：加強數字金融相關新興基礎設施建設④海關總署：進一步促進跨境電商出口發展⑤比亞迪、上汽大通致供應商：降本10%。

　　1、中辦、國辦印發《有效降低全社會物流成本行動方案》。目標到2027年，社會物流總費用與國內生產總值的比率力爭降至13.5%左右。其中提到，鼓勵發展與平臺經濟、低空經濟、無人駕駛等相結合的物流新模式。2、中央局委員、國務院副總理何立峰27日在會見日本關西經濟界訪華團。何立峰表示，中國正堅定推進高水平對外，中日產業鏈供應鏈深度交融，擁有廣泛共同利益和合作空間。希望日本關西經濟界持續把握中國發展機遇，深化務實合作，實現互利共贏。

　　3、據悉，日本和執政黨基本決定于2026下半年度實施新免稅制度，即外國游客購買特產等商品時免除消費稅。

　　1、近日，央行等七部門聯合印發《推動數字金融高質量發展行動方案》，目標到2027年底，基本建成與數字經濟發展高度適應的金融體系。其中提到，夯實數字金融發展基礎，營造高效安全的支付，培育高質量金融數據市場，加強數字金融相關新興基礎設施建設。2、學習時報發文稱，今年以來，我國低空經濟發展呈現良好態勢，據中國民航局的數據，預計到2025年我國低空經濟的市場規模將達到1.5萬億元，到2035年更有望達到3.5萬億元。低空經濟正在成為資本市場的關注熱點。對于正處在發展初期的低空經濟而言，避免資本“短視”現象，營造持續健康的投資，急需“耐心資本”的助力與。

　　3、據中國信通院，2024 年10月，國內市場手機出貨量2967.4萬部，同比增長1.8%，其中，5G手機2672.2萬部，同比增長1.1%，占同期手機出貨量的90.1%。

　　4、國家衛生健康委、財政部等7部門27日公布《關于進一步推進醫療機構檢查檢驗結果互認的指導意見》。根據指導意見，到2025年底，各緊密型醫聯體（含城市醫療集團和縣域醫共體）實現醫聯體內醫療機構間全部項目互認，各地市域內醫療機構間互認項目超過200項。

　　5、深圳昨日發布《深圳市推動并購重組高質量發展的行動方案（2025-2027）（公開征求意見稿）》。方案提出，到2027年底，推動深圳境內外上市公司質量全面提升、總市值突破15萬億元；推動并購重組市場持續活躍，完成并購重組項目總數量突破100單、交易總價值突破300億元。

　　6、繼比亞迪要求供應商降價10%引發市場熱議后，記者11月27日從汽車供應鏈人士獲取的文件顯示，上汽大通汽車有限公司25日也向其供應商致信稱，通過雙方的緊密合作，我們可以共同開發出更具成本效益的解決方案，實現雙贏的局面。進一步加強管理、提升質量、改進服務、提升效率、降低成本，提升復雜形勢壓力下的能力，目標降本：10%。

　　7、海關總署公告，開展跨境電商出口海外倉業務的企業，無需向海關辦理出口海外倉業務模式備案，不再執行海關總署公告2020年第75號中“三、企業管理”項下第二款“開展出口海外倉業務的跨境電商企業，還應當在海關開展出口海外倉業務模式備案”的要求。企業在申報環節仍需向海關傳輸訂倉單電子數據，并對真實性負責。

　　1、上工申貝公告，第一大股東的控制權或發生變動，股票今起停牌。2、宏達高科公告，時隔10年，公司抓住市場機會減持海寧皮城1115萬股。

　　美股周三收跌，道指跌0.31%，納指跌0.60%，標普500指數跌0.38%。熱門中概股集體上漲，納斯達克中國金龍指數收漲2.8%。中國自動駕駛公司小馬智行正式登陸納斯達克，上市首日收跌7.69%。歐洲三大股指收盤漲跌不一，DAX30指數跌0.18%，法國CAC40指數跌0.72%，英國富時100指數漲0.20%。大商品方面，紐約商品交易所2025年1月交貨的輕質原油期貨價格下跌5美分，收于每桶68.72美元，跌幅為0.07%；2025年1月交貨的倫敦布倫特原油期貨價格上漲2美分，收于每桶72.83美元，漲幅為0.03%。國際貴金屬期貨收盤漲跌不一，COMEX黃金期貨漲0.58%報2636.4美元/盎司，COMEX白銀期貨跌0.94%報30.12美元/盎司。

　　知名分析師錤最新報告顯示，受益英偉達GB200訂單情況超乎預期，美國電阻公司威世(Vishay)目前2025年的MOSFET產能已滿載，預計將貢獻營收約20–30%，毛利率高于平均水準。此外，錤指出，GB200大量采用Vishay的vPolyTan（聚合物鉭電容），目前在2025年已面臨供不應求。鉭電容器比其他技術具有更高的單位體積電容和電壓(CV/cc)。民生證券指出，AI芯片對于電源穩定性的要求大大提升了芯片外圍的電容總容量需求，同時大功率AI芯片也對散熱提出了更高的要求。鉭電容憑借更高電容值以及耐高溫的特性，有望受到AI應用拉動需求增長。

　　11月26日，華為Mate品牌盛典上，新款折疊旗艦手機華為Mate X6首次亮相，成為全場焦點。而最引人注目的，莫過于它所采用的性材料——超高導熱石墨烯。余承東在發布會上形象地表述，這種石墨烯切冰如同切豆腐一般輕松，這不僅僅是一句口號，更是對其卓越導熱性能的生動詮釋。開源證券發布研報稱，根據CGIA Research預測，2025年全球5G手機石墨烯導熱膜市場規模有望達到26.4億元，同時4G手機石墨烯導熱膜市場規模有望達到3.6億元，預計2025年石墨烯散熱膜在智能手機的市場規模有望達到30億元。

　　據報道，全球協作機器人巨頭優傲機器人表示建立中國生產能力，將部分制造，包括供應鏈引入中國。專為中國市場新推出的UR7e和UR12e兩款產品，已開始預訂，計劃于2025年1月開始發貨。國開證券表示，根據國家統計局數據，2024年10月我國工業機器人產量為5.09萬套，同比增長33.4%；1-10月累計產量為46.57萬套，同比增長13.3%，累計產量創歷史同期新高。從中長期來看，在我國不斷推進高質量發展、大力發展新質生產力的背景下，產業升級、技術將催生大量的機器人市場增量，憑借技術優勢快速滿足客戶定制化需求以及關鍵核心零部件自主化率較高的企業，有望在市場競爭中脫穎而出。

　　為貫徹落實國務院關于促消費和惠民生有關要求，進一步提振消費，充分消費品以舊換新政策紅利，江蘇省發改委安排了一定規模的省級財政資金開展3C數碼產品補貼專項活動。補貼范圍涉及手機、平板電腦、數碼相機、智能手表、學習機、翻譯機、無線藍牙。補貼標準為產品成交價格的15%，最高可優惠1500元。當前宏觀及國際形勢背景下，擴內需政策加碼既是主觀意愿，亦是客觀必然。“兩重”“兩新”是今年政策的一個亮點。中信建投預計“兩重”“兩新”也是未來擴內需加碼的重要著力點，值得戰略性重視。“兩新”方面，支持范圍和支持規模有望再拓寬。從7月以來政策實施的效果看，補貼政策明顯拉動C端相關耐用品的消費需求，推測后續若品類擴充，消費電子是可能方向。